تعتبر السكنات الخاصة أفضل من السكنات الحكومية والوقفية من الناحية الخدمية والنفسية حتى. يحظى الطالب الساكن في سكنات خاصة باستقلالية أكبر وخصوصية أكثر، كما يكون عدد الأشخاص المقيمين في الغرفة نفسها أقل، وبتوافر جو أفضل من حيث الراحة والهدوء. في العادة تكون هذه السكنات في الأماكن القريبة من الجامعات الحكومية.
مميزات السكن الطلابي الخاص:
بشكل عام إنّ خدمات السكنات الخاصة في تركيا تتفاوات باختلاف الشركة القائمة على هذا المشروع، وعموماً كلما كان مبلغ الإيجار الشهري أكبر كلما كانت خدماته أكثر تميّزاً، كما توجد بعض السكنات بشروط خاصة بها، كأن تكون فقط لطلاب جامعة معينة أو لاختصاص معين كالطب أو الهندسة ... ومنها ما لا يقبل إلا الطلاب حصراً، ويحتاج دائماً الباحثون عن سكن خاص للطلاب في تركيا إلى إبراز الوثائق الرسمية التي تثبت أنهم يدرسون في الجامعات التركية كي يمكنهم الترشح للسكن فيها.